Comune di Ancona

Area Urbanistica

gestione edilizia 


REGOLAMENTO EDILIZIO COMUNALE
redatto ai sensi del Decreto del Presidente della Giunta Regionale n. 23 del 14/09/1989
approvato con Delibera di Giunta Regionale n. 4105 del 9/11/1992
modificato con Delibere di Consiglio Comunale n. 90 del 25/07/2000 e n. 646 del 09/11/2001

Gli articoli evidenziati in giallo sono stati oggetto di variazione (Delibera di Consiglio Comunale n. 54 del Maggio 2008)

Gli articoli evidenziati in verde sono stati oggetto di variazione (Deliberazione del Commissario Straordinario n. 127 del 13/05/2009)

 

N.B.: la parte sx rappresenta lo stato precedente la modifica la parte dx rappresenta il testo vigente

 

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INDICE

TITOLO I

Disposizioni generali opere, attivitą ed interventi soggetti a concessione o ad autorizzazione edilizia
Art.   1 Contenuti del regolamento edilizio
Art.   2 Opere e attivitą soggette a permesso di costruire
Art.   3 Opere soggette a Denuncia di Inizio Attivitą (art.22 D.P.R. 380/01)
Art.   4 Altri interventi ed opere soggetti a denuncia di inizio attivitą
Art.   5 Attivitą Edilizia Libera
Art.   6 Concessioni in deroga
Art.   7 Opere di competenza dello Stato ed opere su aree demaniali

TITOLO Il

Tipologia degli interventi
Art.   8 Interventi di manutenzione ordinaria
Art.   9 Interventi di manutenzione straordinaria
Art. 10 Interventi di restauro e risanamento conservativo
Art. 11 Interventi di ristrutturazione edilizia
Art. 12 Interventi di ristrutturazione urbanistica

TITOLO III

Indice e parametri edilizi e urbanistici

Art. 13

Definizione degli indici e parametri

TITOLO IV

Commissione edilizia comunale
Art. 14 Funzioni della commissione edilizia comunale
Art. 15 Composizione della commissione edilizia
Art. 16 Integrazione della commissione edilizia
Art. 17 Funzionamento della commissione edilizia
Art. 18 Sottocommissioni

TITOLO V

Istanza di concessione e relativa istruttoria
Art. 19 Soggetti legittimati alla domanda di concessione edilizia
Art. 20 Domanda di concessione
Art. 21 Documentazione concessione a corredo della domanda di concessione
Art. 22 Ulteriori domande ed allegati connessi con la domanda di concessione
Art. 23 Atti autorizzativi generali
Art. 24 Autorizzazioni in materia di bellezze naturali
Art. 25 Istruttoria preliminare della domanda di concessione
Art. 26 Esame della domanda di concessione
Art. 27 Progetti di massima

TITOLO VI

Rilascio della concessione
Art. 28 Decisioni sulla domanda di concessione
Art. 29 Silenzio assenso
Art. 30 Certificato d'uso del suolo
Art. 31 Contributo di concessione
Art. 32 Titolaritą della concessione
Art. 33 Validitą della concessione
Art. 34 Annullamento della concessione
Art. 35 Varianti al progetto approvato e varianti in corso d'opera

Art. 36

Sanatoria per certificazione di conformitą

TITOLO VII

Esecuzione dei lavori
Art. 37 Responsabilitą nella esecuzione delle opere e delle attivitą
Art. 38 Inizio lavori
Art. 39 Vigilanza sulla esecuzione dei lavori. Interruzione dei lavori
Art. 40 Cantieri di lavoro
Art. 41 Ponti e scale di servizio
Art. 42 Scarico dei materiali, demolizioni, nettezza delle strade adiacenti ai cantieri
Art. 43 Rimozione delle recinzioni
Art. 44 Prevenzione degli infortuni
Art. 45 Ultimazione dei lavori

TITOLO VIII

Abitabilitą e agibilķtą
Art. 46 Certificazione di agibilitą
Art. 47 Procedimento per la certificazione di agibilitą
Art. 48 Utilizzazione di immobili sprovvisti di agibilitą Dichiarazione di inagibilitą

TITOLO IX

Autorizzazione
Art. 49 Istanza di autorizzazione e relativa istruttoria
Art. 50 Rilascio condizioni e validitą dell'autorizzazione

TITOLO X

Piani di lottizzazione ed interventi edilizi diretti
Art. 51 Piani attuativi
Art. 52 Documentazione e corredo della domanda di lottizzazione
Art. 53 Richiesta di parere preliminare
Art. 54 Approvazione dei piani di lottizzazione
Art. 55 Compilazione d'ufficio di progetti di lottizzazione
Art. 56 Intervento edilizio diretto

TITOLO XI

Vigilanza sull'attivitą urbanistica ed edilizia
Art. 57 Vigilanza sulle costruzioni e sanzioni
Art. 58 Esecuzione d'ufficio
Art. 59 Garanzie

TITOLO XII

Aree pertinenti - distanze - parcheggi
Art. 60 Area pertinente
Art. 61 Distanze
Art. 62 Parcheggi

TITOLO XIII

Zona di rispetto e vincoli particolari
Art. 63 Zone di rispetto cimiteriali e stradali
Art. 64 Realizzazione di cabine ENEL e SIP
Art. 65 Opere realizzate dall'Amministrazione comunale

TITOLO XIV

Decoro e arredo urbano
Art. 66 Arredo urbano
Art. 66bis Istallazione di impianti solari e fotovoltaici
Art. 67 Antenne radio e televisive
Art. 68 Aggetti e sporgenze sul suolo pubblico
Art. 69 Muri di prospetto e recinzioni
Art. 70 Servitł pubbliche
Art. 71 Apposizione di mostre, vetrine, bacheche, cartelli pubblicitari
Art. 72 Restauri e modifiche alle opere esterne dei fabbricati
Art. 73 Uscite dalle autorimesse. Rampe per il transito dei veicoli
Art. 74 Contatori di gas, energia elettrica ed acqua

TITOLO XV

Requisiti generali degli edifici
Art. 75 Salubritą del terreno
Art. 76 Requisiti relativi all'impermeabilitą e all'isolamento dall'umiditą
Art. 77 Requisiti di carattere termico
Art. 78 Requisiti di carattere acustico
Art. 79 Requisiti illuminotecnici
Art. 80 Requisiti relativi all'areazione e al dimensionamento dei locali
Art. 81 Cortili e chiostrine
Art. 82 Stabilitą e sicurezza dei fabbricati
Art. 83 Abbattimento delle barriere architettoniche

TITOLO XVI

Requisiti specifici degli impianti
Art. 84 Rifornimento idrico e impianti sollevamento acque
Art. 85 Pozzi, vasche e cisterne per acqua potabile
Art. 86 Modalitą di scarico delle acque provenienti da insediamenti civili
Art. 87 Modalitą di scarico delle acque provenienti da insediamenti produttivi
Art. 88 Impianto di smaltimento delle acque piovane
Art. 89 Impianti di smaltimento delle acque luride
Art. 90 Dimensionamento e caratteristiche delle fosse settiche e degli impianti di depurazione delle acque luride
Art. 91 Concimaie
Art. 92 Impianti igienici
Art. 93 Impianti di aereazione
Art. 94 Caratteristiche dei fabbricati ai fini della prevenzione degli incendi
Art. 95 Norme antincendio per edifici speciali
Art. 96 Impianti di gas per uso domestico
Art. 97 Impianti di spegnimento
Art. 98 Focolai, forni e camini, condotti di calore e canne fumarie
Art. 98bis Opere di abbattimento di barriere architettoniche e di collegamento verticale in edifici esistenti

TITOLO XVII

Uso di suolo, spazi e servizi pubblici
Art. 99 Occupazione temporanea e permanente di spazio o suolo o sottosuolo pubblico
Art. 100 Rinvenimenti e scoperte
Art. 101 Tende aggettanti sullo spazio pubblico

ALLEGATI
Allegato   A - Stato di fatto Allegato   B - Progetto Allegato    C - Elaborati richiesti

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