Immagine ancona

"la città che cambia" : i dossier di urbanistica

I dossier realizzati dal Servizio Pianificazione Urbanistica Generale sono il risultato di uno studio che è stato avviato negli ultimi mesi per una verifica e valutazione dei risultati della pianificazione urbanistica del Comune degli ultimi decenni , con un particolare riferimento al Piano Regolatore Generale (P.R.G.) vigente approvato all'inizio del 1994 e dei suo processi attuativi e gestionali. Oltre al P.R.G. sono già disponibili altri Dossier che saranno utili alle analisi per il nuovo Piano Urbanistico della città che sarà avviato entro l'anno.

I Dossier attualmente realizzati e di cui è possibile scaricare copia sono i seguenti:

dossier 1         scarica copia dossier scarica una copia del dossier scarica copia dossier
" la citta' che cambia" : evoluzione demografica ed insediativa
nell’ambito della realizzazione di un quadro conoscitivo complessivo delle trasformazioni urbanistiche della città di Ancona, è stata predisposta questa analisi sull’andamento demografico, sull’evoluzione degli insediamenti e delle abitazioni nel territorio del Comune di Ancona e non solo; una prima base concreta per sviluppare ulteriori analisi e studi di settore nel campo del welfare, delle politiche della casa e, più in generale, delle politiche territoriali
dossier 2         scarica copia dossier scarica una copia del dossier scarica copia dossier
urbanistica partecipata: Montesicuro - questionario inviato alle famiglie residenti
(settembre - ottobre 2005)
al fine di avviare le analisi preliminari per il piano di riqualificazione della frazione è stata predisposta un’indagine conoscitiva sul territorio, di tipo urbanistico e sociale, attraverso un questionario, inviato a tutti i cittadini della frazione e di cui vengono pubblicati i risultati
dossier 2 bis          scarica copia dossier scarica una copia del dossier scarica copia dossier
urbanistica partecipata: Montesicuro - Presentazione Analisi risultati questionario
vengono presentate le analisi conseguenti all'elaborazione delle risultanze emerse dalle risposte fornite nel questionario, inviato a tutti i cittadini della frazione
dossier 3         scarica copia dossier scarica una copia del dossier scarica copia dossier
P.R.U.S.S.T. "citta' porto e territorio"
questo documento evidenzia come, all’interno di un Programma strategico ben definito, sia stato possibile, coinvolgendo soggetti diversi pubblici e privati, attivare risorse e progettualità di alto profilo per realizzare opere particolarmente significative per la città
dossier 4         scarica copia dossier scarica una copia del dossier scarica copia dossier
stato di attuazione del P.R.G. vigente: la trasformazione della II Ancona
una rappresentazione sintetica ed esaustiva delle trasformazioni urbane in essere nella II Ancona lungo l’asse che va dalla stazione ferroviaria alla zona di Palombare; gli interventi indicati realizzazno una strategia di riqualificazione urbana della II Ancona che costituisce uno degli elementi fondamentali del Piano Regolatore Generale vigente
dossier 5         scarica copia dossier scarica una copia del dossier scarica copia dossier
urbanistica partecipata: P.I.A.U. Porti e Stazioni: "viale di Luci" (vai alle pagine del Programma)
riqualificazionde del quartiere Archi, quale area centrale della città vicina al porto e alla stazione ferroviaria, grazie anche al ricorso a pratiche finora non contemplate nei tradizionali processi di pianificazione in Italia, quali il coinvolgimento diretto della cittadinanza rimasta a lungo al margine rispetto a forme di pianificazione dall' alto al basso
dossier 6         scarica copia dossier scarica una copia del dossier scarica copia dossier
contratti di quartiere II – “dietro le quinte”
i programmi di recupero urbano denominati "contratti di Quartiere II" sono finalizzati alla riqualificazione edilizia, al miglioramento delle condizioni ambientali, all'adeguamento e allo sviluppo delle opere di urbanizzazione, all'integrazione sociale e all'incentivazione dell'offerta occupazionale dei quartieri di edilizia pubblica degradati, dei centri storici, delle aree urbane degradate; il programma promosso dal Comune di Ancona denominato “dietro le quinte” è localizzato all’interno della cosiddetta Seconda Ancona e l’ambito selezionato è quello lungo l'asse di via Ascoli Piceno coinvolge parte del tessuto residenziale e l’area dell’EX Ospedale Psichiatrico
dossier 7         scarica copia dossier scarica una copia del dossier scarica copia dossier
analisi dei valori immobiliari
obiettivo di questo lavoro è quello di creare un sistema di rilevazione dei valori del mercato immobiliare nella città di Ancona, partendo da una “istantanea” della situazione attuale. Non si pretende di fornire un dato esatto ma certamente si potrà avere un valido quadro di riferimento; con i prossimi rapporti si potranno affinare le rilevazioni e comunque monitorare nel tempo gli andamenti del mercato
dossier 8         scarica copia dossier scarica una copia del dossier scarica copia dossier
stato di attuazione del P.R.G. vigente -  pianificazione attuativa
Il PRG vigente prevede che una rilevante porzione del territorio soggetta a trasformazione, sia disciplinata da strumenti urbanistici attuativi per ciascuna area progetto individuata (AP). Questa circostanza garantisce approfondimenti di scala tali da permettere un maggior controllo delle trasformazioni e scelte progettuali consapevoli della specificità dei luoghi.
dossier 9          scarica copia dossier scarica una copia del dossier scarica copia dossier
analisi dei valori immobiliarI - aggiornamento 2007
dopo la pubblicazione del primo documento (“dossier 7 : ANALISI DEL MERCATO DEI VALORI IMMOBILIARI NELLA CITTÀ DI ANCONA” , pubblicato a maggio 2006, contenente i dati del II semestre 2005 e del I trimestre 2006), quello presente è l’aggiornamento degli andamenti del mercato immobiliare, sia residenziale che commerciale/terziario, relativo al II semestre 2006.
dossier 10          scarica copia dossier scarica una copia del dossier scarica copia dossier
analisi dei valori immobiliarI - III aggiornamento (rilevazioni anno 2007)
prosegue la pubblicazione di dossier relativi all'andamento del mercato immobiliare secondo le elaborazioni della Consulta dei valori Immobiliari della Città di Ancona; questo III aggiornamento è stato redatto sulla base delle rilevazioni e dei dati relativi al I e II semestre 2007 e riporta gli andamenti e le variazioni del mercato immobiliare delle compravendite e delle locazioni di unità immobiliari sia residenziali che commercialu/terziarie/produttive.
dossier 11          scarica copia dossier scarica una copia del dossier scarica copia dossier
analisi dei valori immobiliarI - IV aggiornamento (rilevazioni anno 2009)
prosegue la pubblicazione di dossier relativi all'andamento del mercato immobiliare secondo le elaborazioni della Consulta dei valori Immobiliari della Città di Ancona; questo IV aggiornamento è stato redatto sulla base delle rilevazioni e dei dati relative al II semestre 2009 e riporta gli andamenti e le variazioni del mercato immobiliare delle compravendite e delle locazioni di unità immobiliari sia residenziali che commercialu/terziarie/produttive, ottenendo così una prima base dati sufficentemente estesa per effettuare valutazioni più attendibili sull'andamento del mercato immobiliare.
dossier 12         scarica copia dossier scarica una copia del dossier scarica copia dossier
" la citta' che cambia" : analisi e dinamiche della popolazione residente nel periodo 1981-2010
con il presente lavoro, ampliamento di quanto già pubblicato con il dossier 1, si intende fornire una interpretazione dei dati demografici principali rilevati sull’intero territorio comunale  in un arco temporale più ampio (1981-2010), il tutto finalizzato a fornire un supporto per interpretare le dinamiche demografiche in relazione alle varie zone della città  ed alle scelte contenute negli strumenti urbanistici vigenti.
  I Dossier sono disponibili anche presso il Settore Pianificazione Urbanistica Generale,
  via Cialdini n. 54 - 60100 Ancona (tel. 071.222.4101 - fax. 071.2072385) - info.urbanistica@comune.ancona.it